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(글로벌경제이슈) 전월세난과 가격 거품 분석

국토부가 발표한 2014년 10-12월 기간에 거래된 아파트 전월세 및 매매 가격 시세를 바탕으로 서울 강남구와 부산 해운대구의 전용면적별 전월세 및 매매가 분포를 살펴보기로 함. 단 보증금은 온전세와 반전세 보증금을 모두 포함한 것임

2015-02-13 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 위험한 수익공유형 모기지 확대

지난 1월 27일 국토부는 대출기관과 주택구입자가 집값 변동의 수익과 위험을 공유하고 전월세보다 저렴한 자가보유를 지원하는 ‘수익공유형 모기지’를 확대 추진한다고 발표했는데,2013년 10월 출시된 ‘주택기금’의 공유형 모기지가 수도권 주민들의 수요가 높아 1만여명을 선정하였다고 함. 이를 통해 전세수요자들을 매매로 전환함으로써 전세난 완화와 매매시장 정상화에 기여했다는 것임

2015-02-05 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 기업형 주택임대사업의 실과 허(3)

국토부는 기업형 주택임대사업의 일환으로 올해 1만호를 공급할 계획이며 그 첫 번째 사업장으로 인천 도화지구를 선정했다고 발표했는데, 인천도시공사가 보유한 인천 도화동 도화지구에 주택기금, 인천도시공사, 대림산업(우선협상 대상자)이 공동으로 출자하여 임대주택 약 2,000호를 공급하기로 했다는 것임

2015-01-29 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 기업형 주택임대사업의 실과 허(2)

이제 구체적으로 기업형 주택임대사업(New Stay)이 아파트 등 주택시장과 부동산중개시장 등에 미치게 될 영향에 대해 살펴보기로 하자. 2007년부터 수도권을 중심으로 아파트 공급과잉에 빠지면서 미분양이 급증하고 그로 인해 건설사들의 파산이 잇달았음. 그런 가운데 수도권의 아파트가격은 대세하락을 지속해오고 있음. 이처럼 아파트가격이 하락을 지속하자 전월세 가격이 급등하기 시작했음. 최근 전월세 가격은 매매가의 80-90% 선까지 육박한 상태임

2015-01-22 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 기업형 주택임대사업의 실과 허(1)

최근 국토부가 기업형 주택임대사업(New Stay) 육성안을 발표했는데, 국토부는 이 기업형 주택임대사업 대책을 발표한 배경으로 주택수요 변화와 낮은 임대수익률을 들었음. 국토부는 집에 대한 인식이 ‘소유’에서 ‘거주’로 이동함에 따라 자가점유율은 지속 감소하는 반면 임대주택 수요가 꾸준히 증가하고 있다는 것임.

2015-01-15 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 헛다리 짚은 부동산 3법과 주택도시기금법

2014년 연말에 이른바 ‘부동산 3법’이 국회 본회의를 통과했는데, 부동산 3법이란 분양가 상한제를 사실상 폐지하는 ‘주택법’ 개정안과 ‘재건축 초과이익 환수제 폐지법’, 수도권 과밀억제권역 재건축 조합원의 주택 수 제한에 관한 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정안을 말함

2015-01-08 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 주택소유 및 주거실태 현황 비교

12월 18일 통계청은 “2013년 개인별 주택소유 통계”를 발표했는데, 이 통계는 국토교통부와 행정자치부가 보유하고 있는 공시가격, 건축물대장, 주민등록자료, 재산세 자료 등을 연계 분석하여 작성한 것임. 다만 개인소유주택은 행정자료 중 건축물대장에 등재된 개인이 소유한 주택(법인이나 국가, 지자체 소유의 주택 등은 제외)만을 집계한 것임

2014-12-19 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 주요 경제권별 해외채권 발행 동향

세계 전체의 해외채권(international debt securities) 발행잔고 추이를 살펴보면,
- 정부 등 공적부문과 은행 등 민간금융기관, 그리고 기업이 해외에서 발행한 채권의 발행잔고는 2000년 5조 달러 가량에서 2008년 글로벌 금융위기 직전에는 20조 달러에 달해 4배 가량 급증한 것으로 나타났음.

2014-12-11 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 남녀 성비 불균형과 여성의 경제활동 참가

최근 경제활동가능인구 감소와 함께 여자 인구가 남자 인구를 추월할 것이라는 보도가 나오면서 여성의 사회진출과 취업 확대가 거론되고 있는데, 통계청의 남녀 인구수 추계 통계를 보면, 남녀 인구수는 지난 1960년대부터 최근에 이르기까지 거의 비슷한 수준을 유지해오고 있음.

2014-11-27 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 바닥권에 도달한 유럽 자동차시장

유럽연합의 신차 판매는 2008년 금융위기 전에 1,600만대로 고점에 달한 후 금융위기를 계기로 급감세가 지속되면서 2013년에는 1,200만대 밑으로 떨어졌음. 2014년에는 1,260만대 전후로 약간 반등할 것으로 예상됨

2014-11-20 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 알맹이 없는 한중FTA 협상 타결

중국에서 개최된 APEC 정상회담 기간인 11월 10일 한중 양국은 한중FTA의 실질적 타개를 선언했는데, 자유무역협정은 상품, 서비스, 투자의 3개 분야에 대해 1단계로 자유화, 2단계로 관세 인하 및 철폐, 마지막 3단계로 비관세장벽 제거를 협상하는 것을 말함.

2014-11-13 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 세계 반도체 판매동향 분석

세계 반도체 판매액은 2013년부터 증가세를 보이는 가운데 올 3분기에 디램과 아날로그 개별소자를 중심으로 호조를 보이면서 870억 달러로 전기대비 5.7%, 전년동기대비로는 8% 증가를 보였음.

2014-11-06 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 특허로 본 미국의 기술혁신

미국의 특허 신청 및 승인 건수 추이를 살펴보면, 미국의 특허 신청은 1980년부터 증가하기 시작하여 1990년대부터 정보통신혁명을 계기로 최근까지 급증세를 지속하고 있는 것으로 나타남. 그러나 승인 건수는 1980년대부터 시작된 완만한 증가세가 2008년 글로벌 금융위기 직전까지 지속된 후 2009년부터 승인이 급증하고 있음

2014-10-30 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 연간 1억명을 넘은 중국인의 해외관광

최근 요우커로 불리는 중국인 관광객이 급증하고 있는데, 2010년 186만명이던 중국이 2013년에 433만명으로 급증하면서 일본을 제치고 1위로 올랐음.

2014-10-23 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 수출 감소 위험이 높아지는 한국경제

한국의 수출이 2012년부터 3년 연속 정체를 지속하고 있는데,수출은 2008년 글로벌 금융위기 때에 원화 환율이 폭등하고 중국의 4조위안 경기부양책과 부동산 투기거품에 편승하여 2009년 4천억 달러를 밑도는 수준에서 2011년에는 6천억 달러 가까이 50% 가량 폭증세를 보였음. 그러나 2012년부터 3년 동안 6천억 달러를 약간 밑도는 선에서 정체를 지속하고 있음.

2014-10-16 \10,000 30일