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(글로벌경제이슈) 대구는 부동산 불패신화?

2011년부터 가격 급등세가 지속되고 있는 대구지역의 부동산 시황을 살펴보면, 대구지역은 준공후 미분양 아파트가 2010년에 한때 12,000호를 넘을 정도로 전국 대도시 가운데 가장 많은 곳이었음. 이로 인해 2010년까지 아파트 가격이 오르지 못했던 것임

2015-04-17 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 경제제재 1년과 위기의 러시아경제

2014년 초 러시아가 우크라이나를 침공하면서 미국과 유럽연합을 중심으로 러시아에 대한 경제제재가 시작되었는데, 러시아에 대한 경제제재가 시작된 지 1년이 경과되고 있는 가운데, 최근 유럽연합은 러시아에 대한 경제제재를 올 연말까지 계속하기로 결정했음. 러시아에 대한 경제제재는 푸틴대통령을 비롯한 측근들의 해외자산 동결 및 입국금지를 시작으로 러시아 국영기업과 금융기관들의 해외기채 금지 등으로 이어졌음.

2015-04-10 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 높은 성장이 예상되는 세계 로봇산업

세계 산업용 로봇 판매(출하)가 2011년부터 중국을 중심으로 빠르게 증가하고 있는데, 국제로봇연합회(IFR)가 발표한 2014년 세계 로봇산업 보고서에 따르면, 2013년 산업용 로봇의 출하대수는 전년보다 12% 증가한 17.8만대를 넘은 것으로 나타남. 주로 자동차산업을 비롯하여 화학, 고무/플라스틱, 식품산업의 산업용 로봇 수요가 급증하고 있음. 전기전자산업 역시 2012년 일시 감소를 보인 후 다시 반등하고 있음

2015-04-03 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 주택 공급을 통해 본 부동산시장

지난 2011년부터 2014년까지의 주택 착공 및 준공 동향을 살펴보면, 주택착공 수는 2012년과 2014년에 증가한 것으로 나타나고 있는데, 2012년에는 전용면적 60m2이하의 소형이, 2014년에는 60-85m2이하의 준중형 및 중형이 크게 증가한 것으로 나타남. 85m2를 초과하는 중대형은 감소하고 있음. 전체 주택착공 수는 2011년 42.4만호에서 증감을 반복하면서 2014년에는 50.8만호로 늘어난 모습임. 유형별로는 아파트가 전체 주택착공 수의 68%까지 늘어나고 있음

2015-03-27 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 엉터리가 난무하는 공무원연금 개혁 논의

공무원연금이 사실상 파탄난 상황에서 개혁안을 둘러싼 논란이 정치권의 뜨거운 감자로 부상했는데, 이미 공무원연금 개혁안에 대해서는 작년 9월에 한국연금학회와 새누리 및 새정련 등 여야 정치권이 논란을 계속하면서 갑론을박을 하고 있음. 우리 연구소도 경제단신(14-37)과 시민공부방 동영상 강연(제8회)을 통해 공무원연금 개혁의 필요성과 개혁안 논의의 문제점 등에 대해 지적한 바 있음

2015-03-20 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 대내외 투자와 환율 동향 분석

최근 한국은행은 2014년 4분기의 국제투자대조표 통계를 발표했는데, 국제투자대조표(IIP)란 국제수지표 상의 금융투자 및 자본투자 잔고를 나타내는 것이라고 할 수 있음. 즉 내국인(거주자)의 대외투자와 외국인(비거주자)의 대내투자 잔고 추이를 나타낸 것임. 이로부터 달러 순유출은 내국인의 대외투자 증감액에서 외국인의 대내투자 증감액을 뺀 것으로 추정할 수 있음

2015-03-06 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 핀테크(Fintech) 산업의 발전 가능성과 경쟁력

최근 핀테크에 대한 관심이 높아지고 있는데, 핀테크란 ‘파이낸셜 테크놀로지(financial technology)’의 줄임말로, 스마트폰 등 모바일을 통한 금융거래 및 서비스를 제공하는 것을 말함. 빅데이터를 기반으로 한 핀테크의 발전 가능성이 거론되고 있음. 특히 삼성전자 이재용 부회장이 최근 방한한 핀테크 기업이라고 할 수 있는 페이팔 창업자 피터 틸과 만나 핀테크 등에 관해 논의한 것으로 보도되면서 더욱 관심을 끌었음

2015-02-27 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 전월세난과 가격 거품 분석

국토부가 발표한 2014년 10-12월 기간에 거래된 아파트 전월세 및 매매 가격 시세를 바탕으로 서울 강남구와 부산 해운대구의 전용면적별 전월세 및 매매가 분포를 살펴보기로 함. 단 보증금은 온전세와 반전세 보증금을 모두 포함한 것임

2015-02-13 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 위험한 수익공유형 모기지 확대

지난 1월 27일 국토부는 대출기관과 주택구입자가 집값 변동의 수익과 위험을 공유하고 전월세보다 저렴한 자가보유를 지원하는 ‘수익공유형 모기지’를 확대 추진한다고 발표했는데,2013년 10월 출시된 ‘주택기금’의 공유형 모기지가 수도권 주민들의 수요가 높아 1만여명을 선정하였다고 함. 이를 통해 전세수요자들을 매매로 전환함으로써 전세난 완화와 매매시장 정상화에 기여했다는 것임

2015-02-05 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 기업형 주택임대사업의 실과 허(3)

국토부는 기업형 주택임대사업의 일환으로 올해 1만호를 공급할 계획이며 그 첫 번째 사업장으로 인천 도화지구를 선정했다고 발표했는데, 인천도시공사가 보유한 인천 도화동 도화지구에 주택기금, 인천도시공사, 대림산업(우선협상 대상자)이 공동으로 출자하여 임대주택 약 2,000호를 공급하기로 했다는 것임

2015-01-29 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 기업형 주택임대사업의 실과 허(2)

이제 구체적으로 기업형 주택임대사업(New Stay)이 아파트 등 주택시장과 부동산중개시장 등에 미치게 될 영향에 대해 살펴보기로 하자. 2007년부터 수도권을 중심으로 아파트 공급과잉에 빠지면서 미분양이 급증하고 그로 인해 건설사들의 파산이 잇달았음. 그런 가운데 수도권의 아파트가격은 대세하락을 지속해오고 있음. 이처럼 아파트가격이 하락을 지속하자 전월세 가격이 급등하기 시작했음. 최근 전월세 가격은 매매가의 80-90% 선까지 육박한 상태임

2015-01-22 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 기업형 주택임대사업의 실과 허(1)

최근 국토부가 기업형 주택임대사업(New Stay) 육성안을 발표했는데, 국토부는 이 기업형 주택임대사업 대책을 발표한 배경으로 주택수요 변화와 낮은 임대수익률을 들었음. 국토부는 집에 대한 인식이 ‘소유’에서 ‘거주’로 이동함에 따라 자가점유율은 지속 감소하는 반면 임대주택 수요가 꾸준히 증가하고 있다는 것임.

2015-01-15 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 헛다리 짚은 부동산 3법과 주택도시기금법

2014년 연말에 이른바 ‘부동산 3법’이 국회 본회의를 통과했는데, 부동산 3법이란 분양가 상한제를 사실상 폐지하는 ‘주택법’ 개정안과 ‘재건축 초과이익 환수제 폐지법’, 수도권 과밀억제권역 재건축 조합원의 주택 수 제한에 관한 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정안을 말함

2015-01-08 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 주택소유 및 주거실태 현황 비교

12월 18일 통계청은 “2013년 개인별 주택소유 통계”를 발표했는데, 이 통계는 국토교통부와 행정자치부가 보유하고 있는 공시가격, 건축물대장, 주민등록자료, 재산세 자료 등을 연계 분석하여 작성한 것임. 다만 개인소유주택은 행정자료 중 건축물대장에 등재된 개인이 소유한 주택(법인이나 국가, 지자체 소유의 주택 등은 제외)만을 집계한 것임

2014-12-19 \10,000 30일
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(글로벌경제이슈) 주요 경제권별 해외채권 발행 동향

세계 전체의 해외채권(international debt securities) 발행잔고 추이를 살펴보면,
- 정부 등 공적부문과 은행 등 민간금융기관, 그리고 기업이 해외에서 발행한 채권의 발행잔고는 2000년 5조 달러 가량에서 2008년 글로벌 금융위기 직전에는 20조 달러에 달해 4배 가량 급증한 것으로 나타났음.

2014-12-11 \10,000 30일