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전국 주택시장동향 분석(3)

수도권과 각 광역시의 주택시장 현황에 이어 이번에는 지방 주택시장 현황에 대해 살펴보도록 하자. 먼저 충남 주택시장의 경우, <도표 1>에서 총주택수는 1990년 40.3만호에서 2010년 72.8만호로 증가했다.

2011-04-22 \10,000 360일
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전국 주택시장동향 분석(2)

이제 지방의 주택시장 동향을 살펴보기로 하자. 수도권을 제외한 전국 각지방의 주택시장 동향을 보면 2008년 말부터 2009년에 걸쳐 이명박정부의 대규모 부동산 부양책과 기준금리를 2%까지 인하한 영향 등이 겹치면서 거래량이 증가했다. 이러한 대규모 부동산 부양책의 영향으로 부산과 경남, 전남, 전북, 대전, 충북 등에서는 도심부 재개발 및 각종 국책사업 등 소재가 겹치면서 아파트 실거래가도 상승하는 모습을 보였다. 그러나 공급과잉이 극심한 대구, 경북, 광주, 울산, 충남 등은 여전히 실거래가가 침체된 모습을 보이고 있다.

2011-04-01 \10,000 360일
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전국 주택시장동향 분석(1)

우리나라 총주택수를 <도표 1>에서 보면, 1985년 610만호에서 2010년에 1,488만호로 2.4배 증가했다. 이중 주택유형별 변화를 보면, 1985년에 82만호에 불과했던 아파트가 1990년대 200만호 건설계획 이후부터 급격하게 증가하기 시작해 2000년대에 들어서면서 단독주택 보다 많아졌으며, 2010년에는 867만호에 이르고 있다. 1985년에 비해 10배가 넘게 증가한 것이다.

2011-03-25 \10,000 360일
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수도권 주택시장 현황

지난해 초부터 부동산 거품이 빠지면서 가격이 하락하기 시작한 수도권 주택가격은 정부의 8.29 부동산 부양책과 각종 건설업계 지원책 등의 영향으로 하락세가 둔화되는 양상을 보이고 있다. 반면 서울지역 전세가격은 지난해 말부터 급격히 상승했다. 이에 일부 언론과 부동산 및 건설업계는 부동산 바닥론에 이어 집값이 본격 상승할 것이라는 주장을 하고 있다. 그런가 하면 부산 등 일부 지역의 집값 반등이 수도권의 집값을 끌어 올릴 것이라 주장도 나오고 있다.

2011-03-11 \10,000 360일
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'차이나 머니' 문제에 직면한 중국

글로벌 금융위기로 혼란에 빠졌던 세계경제가 미국을 비롯한 각국의 대규모 유동성 공급과 경기부양책으로 최악의 상황에서 벗어나는 모습을 보이고 있다. 그런 가운데 점차 유동성과잉 문제가 대두되기 시작하면서 제로금리와 유동성 공급확대 등 비전통적 정책수단에서 벗어나기 위한 출구전략이 거론되기 시작하고 있다.

2009-08-12 \10,000 360일
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자본주의 시장경제의 정의 - 지속 가능성

생소하게 들릴지는 모르겠지만 자본주의 시장경제에 있어서 정의란 존재하는 것일까, 만일 존재한다면 그것은 무엇일까에 대해 한담 형식으로 간단히 논해보기로 하자.

2009-08-05 \10,000 360일
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인천국제공항공사 : 51-49와 49-51의 비밀

지난 주에 한국은행은 한은계정에서 외평기금 잔액 항목을 폐지하고 기타항목으로 합치기로 했다고 머니투데이가 단독 보도했다. 그 이유로는 우리 연구소나 일부 네티즌 그리고 영국 파이낸셜타임즈(FT)가 외평채 기금잔액 변동을 근거로 한국정부가 환율을 조작하고 있다는 주장을 했기 때문이라고 한다. 그리고 이러한 조치는 기획재정부와는 무관하게 한국은행 단독으로 결정했다고 한다.

2009-07-29 \10,000 360일
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한국 기업집단 부채비율 논란과 지주회사 제도

최근 몇 년간 주식 등 증권투자에 관심을 가지는 개인들이 부쩍 늘었다. 이처럼 일반투자자들의 주식투자에 대한 관심이 높아짐에 따라 투자자보호를 위한 기업공시 및 정보공개, 내부거래방지 등 법적, 제도적 면의 선진화도 시급해지고 있다.

2009-07-01 \10,000 360일
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미국 대형은행 스트레스테스트 결과 발표

5월 7일 미국 연방준비이사회(FRB)와 통화감독청(OCC), 연방예금보험공사(FDIC)는 약 70일 간에 걸쳐 미국 19개 대형 은행지주회사들의 부실자산 및 자본부족 정도를 평가하는 자본건전성평가(The Supervisory Capital Assessment Program; SCAP) 결과보고서를 발표하였다. 19개 은행에 대해 일명 스트레스테스트로 불린 최종 결과를 발표한 것이다.

2009-06-24 \10,000 360일
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설득력 없는 이명박정부의 녹색성장 정책

최근 이명박 대통령은 정례 라디오연설에서 인도와 자전거길 구분, 자전거보험, 지하철 자전거 소지자 전용칸 설치 등 자전거 활성화를 위한 제도적인 대책을 소개하며 자동차 이용을 줄이고 자전거 이용을 늘리는 방향은 세계적 추세이자 우리가 가야만 하는 길이라고 강조했다.

2009-06-17 \10,000 360일
71

미국 금융기관 부실자산 정리 - 관민공동펀드

3월 23일 미국 재무성은 미국 금융기관 부실자산 정리를 위해 5,000억달러에서 최대 1조 달러 규모의 ‘관민공동펀드(PPIF)’의 구체적 내용을 발표했다. 관민공동펀드 설립에 관해서는 오바마정부 출범 이후 처음으로 2월10일 금융안정화 방안의 일환으로 미 재무성이 발표한 바 있다. 이 발표를 계기로 금융기관 부실자산 정리에 대한 기대감에 뉴욕 다우지수는 497포인트나 폭등하여 7,775포인트에 장을 마감했다. 전일대비 6.84%나 폭등한 것이다.

2009-06-10 \10,000 360일
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북핵 문제와 이명박정부 대북강경책의 과오(4)

이제 마지막으로 왜 한국 입장에서는 북한이 개혁개방의 경제성장 모델로 이행해가도록 도와주는 것이 평화통일을 위한 최선의 대북 전략인지를 설명해보기로 하자. 말하자면 한국 입장에서 북한의 개혁개방 경제성장을 지원해주기 위한 햇볕정책이나 포용정책이 ‘선택’이 아닌 ‘필수’라는 것을 설명해보기로 하자. 이를 위해 게임이론의 간단한 모델을 이용해보기로 한다.

2009-06-04 \10,000 360일
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북핵 문제와 이명박정부 대북강경책의 과오(3)

이제 북핵 사태의 단기적 추이를 전망해보기 위해 핵무기 등 대량살상무기 통제에 관한 국제협약을 간단히 살펴보자. 설명의 편의를 위해 핵무기 등 대량살상무기 통제에 관한 국제협약을 유형화 해보면 1차 설득, 2차 봉쇄, 3차 핵시설 공격의 순으로 이루어진다.

2009-06-03 \10,000 360일
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미국의 배드뱅크(Bad Bank) 추진과 문제점(2)

앞서의 <도표3>에서 미국 은행권의 총자산이 2008년 9월말 현재 13.6조 달러이며 그 중 위험가중자산이 10조 달러로 나타났다. 그러나 이것은 2008년 9월에 발생한 리만브라더스 파산 이후의 혼란을 반영한 수치가 아니다.

2009-06-03 \10,000 360일
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북핵 문제와 이명박정부 대북강경책의 과오(2)

북핵 문제를 둘러싼 논란에 대해서 좀더 살펴보기로 하자. 적지 않은 북한 전문가들은 북한이 햇볕정책이나 포용정책이 있든 없든 결국에는 핵개발을 하지 않을 수 없었을 것이라고 말하고 있다. 북한의 지도부 역시 그렇게 생각해왔을 가능성이 높다. 지난 2006년과 최근 핵실험을 한 것이 그 증거라는 것이다.

2009-06-02 \10,000 360일