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전국 주택시장동향 분석(4)

이제 강원지역 주택시장 현황에 대해 살펴보자. <도표 14>에서 강원지역 총 주택 인허가 물량은 2008년에 1.3만호에서 2010년에 9.3천호로 감소했다. 그러나 2011년에 인허가 신청이 다소 증가하여 3분기까지 6.8천호를 기록해 2008년과 비슷한 물량을 나타냈다.

2011-12-09 \10,000 360일
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전국 주택시장동향 분석(3)

수도권과 각 광역시의 주택시장 현황에 이어 이번에는 지방 주택시장 현황에 대해 살펴보도록 하자. 지방의 주택시장은 전반적인 공급과잉으로 인해 주택 인허가 물량이 2010년까지 급감하는 모습을 보이고 있다. 반면 공급과잉이 해소되지 않은 상태에서 전북과 전남 및 경남 등을 중심으로 아파트 거래량과 실거래가는 급등해 투기거품이 쌓이고 있다.

2011-12-02 \10,000 360일
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전국 주택시장동향 분석(2)

이제 지방의 주택시장 동향을 살펴보기로 하자. 먼저 대전, 대구, 울산, 부산, 광주 등 5대 주요 광역시의 주택시장 동향을 보면 2007년까지 공급과잉이 누적되어 미분양이 급증하기 시작했다. 그로 인해 2008년부터 주택 인허가 물량이 급감하기 시작했고 2009년 전체 주택 인허가 물량은 2007년에 비해 1/4 수준으로 급감하기도 했다.

2011-11-25 \10,000 360일
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전국 주택시장동향 분석(1)

최근 일부 언론을 중심으로 부동산 바닥론이 다시 등장하고 있다. 주택 거래가 증가하는 반면 미분양 물량은 줄고 있고, 전세값 상승 폭이 둔화 되는 등 각종 부동산관련 통계 지표가 호전되고 있기 때문에 지금이 바닥 국면이 라는 것이다.

2011-11-18 \10,000 360일
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무리수가 많은 용산국제업무지구 개발사업(3)

용산역세권개발 PF사업의 구조를 보면, 공모형 PF사업으로 진행된 용산국제업무지구 개발사업은 재무적, 전략적, 건설 투자자 등이 참여한 삼성물산-국민연금 컨소시엄과 철도공사는 1조원의 자본금을 투자해 특수목적회사인 드림허브를 설립했다. 그러나 자본금 1조원은 초기 사업비 규모인 28조원의 3.6%에 불과하며, 토지매매자금인 8조원에도 한참 못 미친다

2011-11-11 \10,000 360일
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무리수가 많은 용산국제업무지구 개발사업(2)

사업자가 선정되고 사업추진을 위한 특수목적회사와 시행사를 설립한 용산국제업무지구 개발사업은 2008년 글로벌 금융위기와 부동산시장 침체로 인해 다시 한번 제동이 걸리게 됐다.

2011-11-04 \10,000 360일
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경기회복세가 둔화되는 러시아(2)

다음으로 최근 미국, 유럽 등 주요국들의 재정위기를 계기로 주목 받고 있는 러시아의 재정수지를 살펴보자. 2000년 중반 이후 러시아는 고유가 혜택을 누리며 매년 큰 폭의 재정수지 흑자를 기록해 왔다. 이에 더해 경제적 충격을 예방하기 위한 목적으로 조성된 석유안정화기금은 1,500억 달러를 넘어설 정도였다.

2011-11-01 \10,000 360일
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무리수가 많은 용산국제업무지구 개발사업(1)

지난 11일 용산국제업무지구 개발사업의 첫발을 내딛는 기공식이 개최됐다. 개발사업이 본격화됨에 따라 용산정비창 철거가 시작돼 2013년 착공에 들어가고 2016년까지 초고층 빌딩 단지로 거듭나게 된다는 계획이다.

2011-10-28 \10,000 360일
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경기회복세가 둔화되는 러시아(1)

글로벌 금융위기의 여파로 2009년 GDP대비 -7.9%라는 극심한 경기침체를 보인 러시아 경제는 2010년 들어 국제유가 상승과 국내외 경기회복에 따른 재고 비축과 수출 증가로 완연한 경기회복세를 보였다. 그리고 2011년 들어서도 고공행진을 지속하는 국제유가를 바탕으로 경기회복세를 이어나갔다.

2011-10-25 \10,000 360일
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무분별한 토건사업으로 부실화된 SH공사(2)

미래전략사업 가운데 두 번째로 마곡도시개발사업은 2005년 말에 서울시가 강서구 마곡동 일대 103만평의 마곡지구를 아시아 경제중심 도시를 위한 전략거점 지역으로 설정하고, IT(정보기술), BT(생명공학), NT(나노기술)의 첨단 융합기술 R&D시티로 조성한다는 ‘마곡R&D시티(MRC)기본계획’을 발표하면서 시작됐다. 마곡R&D시티개발 기본계획은 4단계로 계획됐다.

2011-10-21 \10,000 360일
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무분별한 토건사업으로 부실화된 SH공사(1)

이달 8일까지 진행된 국정감사에서 서울시 산하 SH공사가 16조원에 달하는 부채 때문에 장기전세주택과 임대주택 공급을 큰 폭으로 줄이는 등 SH공사의 주택정책이 거꾸로 가고 있다는 지적이 나왔다. SH공사가 현재와 같은 전세대란 시기에 임대주택 공급을 늘려 서민 주거안정을 추구해야 마땅하나 과다채무로 인해 거꾸로 임대주택의 공급을 줄이고 있다는 것이다.

2011-10-14 \10,000 360일
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전면 재검토가 필요한 한강르네상스사업(3)

서울시는 한강 르네상스사업의 일환으로 문화기반 조성 분야에서 반포·여의도·난지·뚝섬 등 4개 한강공원에 2,270억원의 예산을 투입해 특화사업을 실시했다. 반포한강공원은 자연문화복합공간이라는 목표 아래 반포대교에 분수와 조명을 설치하는 달빛무지개분수, 반포대교 남단 둔치에 초승달 모양의 달빛광장, 수변무대, 잠수교 보행광장, 플로팅아일랜드(세빛둥둥섬) 등을 조성했다.

2011-10-07 \10,000 360일
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전면 재검토가 필요한 한강르네상스사업(2)

서울시는 2007년 7월에 2030년 완료를 목표로 ‘한강 르네상스’ 마스터플랜을 발표했다. 오세훈시장과 서울시는 한강 르네상스의 배경 및 필요성에 대해 다음과 같이 주장했다. 첫째, 근대화에 의해 주도된 서울의 도시성장 과정은 한강을 중심으로 동서, 남북의 이중적 단절을 낳았고 서울의 발전과 통합을 가로막는 심각한 현안 문제이자, 세계도시로의 도약을 가로막는 장애요인이 되고 있다.

2011-09-30 \10,000 360일
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전면 재검토가 필요한 한강르네상스사업(1)

지난달말 서울시의회가 오세훈 전 서울시장이 추진하던 한강르네상스 사업에 대해 본격적인 재검토 작업에 들어간다고 발표했다. 서울시의회는 ‘한강르네상스 사업의 비리를 규명하기 위한 특별위원회 구성결의안’을 의결했으며 특위를 구성해 한강르네상스 사업의 경제적 타당성부터 재검토하기로 했다. 또한 서해뱃길사업과 세빛둥둥섬, 한강예술섬 건립 추진 과정에서 특혜와 비리가 있었는지도 조사할 방침이다.

2011-09-23 \10,000 360일
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부실이 진행되는 한국수자원공사

최근 한국수자원공사가 UN에 2.25조 규모의 경인운하사업에 대한 녹색사업 인증을 신청하면서 제출한 서류가 허위로 조작한 사실이 밝혀졌다. 수자원공사가 UN에 제출한 청정개발 인증신청서에 따르면 “운하 건설과 운영 모두 정부보조금 없이 수자원공사가 부담한다” 라고 되어 있는데 수자원공사는 최근 5,300억원의 국고보조금을 요청했다.

2011-09-09 \10,000 360일